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Un juzgado de Córdoba aplaza por primera vez un desahucio en base a la sentencia del Tribunal de Justicia de Luxemburgo

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El Juzgado de Primera Instancia número 2 de Córdoba ha paralizado por primera vez un desahucio en base a la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea que declaró la Ley Hipotecaria española incompatible con la normativa europea de defensa del consumidor.

El aplazamiento del desahucio se ha producido en respuesta al escrito presentado por los abogados de la afectada, que se sustenta en la sentencia del Tribunal de Justicia de Luxemburgo en el que se reconocía que la legislación hipotecaria española no ofrecía todas las garantías necesarias para los consumidores.

El paso que quedaba por ejecutar a estas alturas del procedimiento era proceder al lanzamiento, que estaba fijado para ayer a las 9:30 horas. El expediente tenía ya el calendario fijado una vez adjudicada la vivienda al banco, al no poder hacer frente a una deuda de 193.000 euros que se dejó de pagar en septiembre de 2012.

Ante la imposibilidad de actuar directamente sobre este procedimiento y acogiéndose a la sentencia europea, el bufete Sosa y Gómez presentó un escrito en el juzgado de lo Mercantil de Córdoba pidiendo la nulidad de una cláusula del préstamo hipotecario, por considerar que en el mismo se recogen condiciones abusivas sobre los intereses a pagar por la cliente.

En concreto al tener reflejada una cláusula suelo del 2,5 y una cláusula techo muy alta, del 15%, lo que contraviene los derechos de los consumidores.

Ante esta situación, los abogados presentaron una copia de tal demanda ante el juzgado que debía ejecutar el lanzamiento, que ha decidido posponerlo hasta que la entidad financiera en la que la cliente tiene la hipoteca se pronuncie al respecto.

La suspensión del lanzamiento es cautelar, hasta que en el juzgado donde se ha presentado el segundo escrito resuelva la petición sobre la nulidad de la hipoteca, origen del contencioso que ha desembocado en el desahucio.

El fallo del tribunal europeo de Luxemburgo

El fallo del tribunal europeo de Luxemburgo considera que la legislación hipotecaria española deja indefenso al ciudadano y alude a la falta de garantías suficientes en el proceso de ejecución hipotecaria, entre las que se encuentra la de no permitir al consumidor oponer el carácter abusivo de una cláusula contractual.

La sentencia europea da luz verde a los jueces españoles para que paralicen todos aquellos procedimientos de ejecución hipotecaria en los que consideren que las hipotecas firmadas por los afectados contienen cláusulas o condiciones abusivas, como intereses de demora o vencimientos anticipados del préstamo.

El fallo del tribunal europeo es aplicable desde el 14 de marzo de 2013: El Tribunal Supremo declara la nulidad de las cláusulas suelo en los casos de falta de transparencia

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