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Los afectados por las hipotecas multidivisa podrán pedir la nulidad del contrato de préstamo hipotecario. Esto es debido a que los juzgados están acogiendo las pretensiones de nulidad con arreglo a la deficiente información previa del producto suministrada por las entidades financieras al consumidor.

La hipoteca multidivisa es un complejo producto que ha permitido en el pasado la obtención de crédito hipotecario para la adquisición de un inmueble o para refinanciar deudas anteriores, con la particularidad de someter su evolución al devenir de los tipos de cambio de las divisas con las que permite operar.

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El Juzgado de lo Mercantil número 2 de Málaga ha resuelto anular la cláusula suelo de unos contratos de préstamo con garantía hipotecaria a interés variable de Unicaja y ha condenado a la entidad a devolver a los afectados lo cobrado por este concepto, a lo que hay que sumar las cantidades mensuales que se vayan devengando y los intereses.

Esta sentencia no es firme y contra ella cabe recurso de apelación ante la Audiencia Provincial de Málaga. Unicaja ha pedido una aclaración de la misma, por lo que dependiendo de la respuesta del juzgado se estudiará la presentación del correspondiente recurso.

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El Tribunal Supremo ha decretado la resolución del contrato de compraventa de un inmueble celebrado en Granada en junio de 2006 entre dos empresas, aduciendo que el comprador quedó sin posibilidad material de adquirirla, ante la negativa de Caja Madrid de mantener las condiciones de subrogación hipotecaria debido a la crisis económica.

Según el alto tribunal, en este caso es hecho notorio (que no es necesario probar en aplicación del artículo 281.4 de la Ley de Ensuciamiento Civil) "que la crisis económica que alcanzó a nuestro país se produjo entre 2007 y 2008, lo que tuvo consecuencias en el ámbito jurídico, especialmente en la concesión de préstamos con garantía hipotecaria y en la aceptación de subrogaciones en los que habían sido concedidos con anterioridad".

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