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El Tribunal Supremo declara la nulidad de las cláusulas suelo de las hipotecas que no cumplan 6 requisitos de transparencia - 5.0 out of 5 based on 1 vote
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El Tribunal Supremo ha aclarado que las cláusulas suelo, topes aplicados a los intereses hipotecarios para evitar que se reduzcan incluso aunque baje el euríbor, no son válidas si su inclusión en el contrato de préstamo no fue completamente transparente. El Supremo en su sentencia de mayo señalaba una lista de 6 motivos que podían indicar esa falta de transparencia.

Ante el listado, las entidades habían solicitado aclarar si solo era obligatorio anular dichas cláusulas suelo en el caso de que se produjeran los seis incumplimientos a la vez. El Alto Tribunal, sin embargo, ha aclarado que la nulidad de las cláusulas suelo se producirá cuando se haya observado al menos una de las medidas indicadas.

Todos los clientes de preferentes de Bankia que han recurrido al arbitraje han recuperado todo su dinero - 5.0 out of 5 based on 1 vote
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Los clientes de preferentes de Bankia que han recurrido hasta ahora al arbitraje han recuperado todo su dinero. Tras dictarse los primeros 21 laudos todos han sido favorables a los afectados, por lo que éstos recuperarán ya la inversión que realizaron en preferentes. Bankia ha recibido 104.567 solicitudes de arbitraje por este asunto y el 30 de junio finalizará el periodo para la aceptación de solicitudes de arbitraje.

Un total de 21 clientes de Bankia recuperarán ya la inversión que realizaron en instrumentos híbridos (participaciones preferentes y deuda subordinada) después de que la Junta Nacional Arbitral de Consumo haya dictado los primeros laudos (fallo que dictan los árbitros), todos favorables a los afectados que habían acudido al proceso de arbitraje.

El Tribunal Supremo condena al BBVA a devolver el dinero de participaciones preferentes por gestión negligente - 5.0 out of 5 based on 1 vote
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El Tribunal Supremo ha condenado al BBVA a devolver 291.488,84 euros a un matrimonio por gestión negligente de su cartera de inversión. Según la sentencia, la entidad gestionó negligentemente unas carteras de inversión, dado que compró participaciones preferentes de la entidad Lehman Brothers Holding, valores complejos y de alto riesgo, para clientes con un perfil de riesgo muy bajo.

"El banco no cumplió el estándar de diligencia, buena fe e información completa, clara y precisa que le era exigible al proponer a los demandantes la adquisición de determinados valores que resultaron ser valores complejos y de alto riesgo sin explicarles que los mismos no eran coherentes con el perfil de riesgo muy bajo que habían seleccionado al concertar el contrato de gestión discrecional de carteras de inversión", señala la sentencia.

La Audiencia Nacional ordena que la investigación del caso Bankia se extienda a la venta de preferentes - 5.0 out of 5 based on 1 vote
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La Audiencia Nacional ha ordenado que la investigación del caso Bankia se extienda a la venta de preferentes. El tribunal considera que su comercialización por parte de las cajas que luego se integraron en la entidad es inseparable del posterior súbito deterioro patrimonial de Bankia. De esta forma, los miles de afectados por las preferentes podrán ejercer la acusación particular.

El auto dictado ayer por la Sección Tercera de lo Penal estima el recurso de apelación de una sociedad a la que Bancaja abocó a la compra de 100.000 euros en preferentes para mantener su línea de crédito y a la que el juez del caso, Fernando Andreu, denegó el ejercicio de la acusación particular.

El Tribunal Supremo anula la compraventa de un inmueble porque la crisis impidió el préstamo hipotecario - 5.0 out of 5 based on 1 vote
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El Tribunal Supremo ha decretado la resolución del contrato de compraventa de un inmueble celebrado en Granada en junio de 2006 entre dos empresas, aduciendo que el comprador quedó sin posibilidad material de adquirirla, ante la negativa de Caja Madrid de mantener las condiciones de subrogación hipotecaria debido a la crisis económica.

Según el alto tribunal, en este caso es hecho notorio (que no es necesario probar en aplicación del artículo 281.4 de la Ley de Ensuciamiento Civil) "que la crisis económica que alcanzó a nuestro país se produjo entre 2007 y 2008, lo que tuvo consecuencias en el ámbito jurídico, especialmente en la concesión de préstamos con garantía hipotecaria y en la aceptación de subrogaciones en los que habían sido concedidos con anterioridad".

Novedades en la legislación de los préstamos hipotecarios que afectan a las cláusulas suelo y los desahucios - 5.0 out of 5 based on 1 vote
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En los últimos meses se han producido diversas novedades en la legislación que afecta a los préstamos hipotecarios, como consecuencia de las sentencias del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, así como la nueva Ley de 1/2013, de 14 de mayo de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social.

La nueva Ley para reforzar la protección a los deudores hipotecarios recoje algunas de las consecuencias de las sentencias previas, proporcionando nuevas posibilidades de defensa de los afectados, afectando a la legalidad de las cláusulas suelo y a los procedimientos de desahucio, limitando los intereses de demora y costas y cambiando la forma de calcular el importe mínimo de la subasta de la vivienda.

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La banca ha pedido al Tribunal Supremo que le aclare los efectos de la sentencia que dictó el pasado 9 de mayo en la que declaraba la nulidad de las cláusulas suelo en las hipotecas en los casos en los que se produzca una falta de transparencia.

BBVA, Cajamar Caja Rural (actualmente Cajas Rurales Unidas) y Caja de Ahorros de Galicia, Vigo, Orense y Pontevedra (NCG Banco), las tres entidades cuyas cláusulas declaró nulas el alto tribunal, han remitido al Supremo un recurso de aclaración.

Entra en vigor la Ley Antidesahucios, que ya ha sido publicada en el BOE - 4.3 out of 5 based on 3 votes
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La Ley de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de la deuda y alquiler social, más conocida como Ley Antidesahucios, ha sido finalmente publicada hoy en el Boletín Oficial del Estado (BOE) y mañana entrará en vigor.

Es decir, desde mañana y durante los dos próximos años, no se podrá efectuar ningún lanzamiento (desahucio) "cuando en un proceso judicial o extrajudicial de ejecución hipotecaria se hubiera adjudicado al acreedor, o a persona que actúe por su cuenta, la vivienda habitual de personas que se encuentren en los supuestos de especial vulnerabilidad".

Un juzgado de Madrid paraliza un desahucio hasta que los menores terminen el año escolar y la Comunidad de Madrid les garantice una vivienda digna - 5.0 out of 5 based on 1 vote
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El Juzgado de Primera Instancia número 39 de Madrid ha paralizado el desahucio de una mujer y sus tres hijos de su casa, de la que es propietaria la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, hasta que los menores terminen el año escolar y la Comunidad de Madrid les garantice una vivienda digna.

En el auto, de 6 de marzo de 2013, recurso nº 1649/2012, se aplica la primacía del interés jurídico del menor, regulado en la Ley Orgánica 1/1996, de 15 de enero, de protección jurídica del menor, sobre cualquier otro interés legítimo que pudiera concurrir.

La Audiencia Provincial de Burgos establece en una resolución que los jueces analizarán las cláusulas de la hipoteca antes de un desahucio - 5.0 out of 5 based on 1 vote
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La Audiencia Provincial de Burgos ha establecido en una resolución, por primera vez en España, que nadie podrá ser obligado a abandonar su vivienda por un desahucio sin que un juez haya podido analizar previamente las cláusulas de la escritura de hipoteca ejecutada para comprobar si son abusivas.

Se trata de la primera resolución en España, contra la que no cabe recurso alguno, en la que se aplica la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea. Según se establece en el auto, no podrá señalarse ninguna subasta ni celebrarse ningún lanzamiento hipotecario sin que previamente se haya analizado y valorado por el juez la posibilidad de que en la escritura de hipoteca existan cláusulas nulas, ilícitas o abusivas.

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